引子：

上篇：商业（写字楼）物业融资与筹划方案暨案例解析

第一节 金融严管下房地产行业面临的融资挑战与机遇

一、一行三会形成的立体监管模式解析

二、房地产企业债务压力将在哪一年爆发

三、金融严管............与机遇

四、房地产企业的发展方向与转型之路

五、房地产.............发展方向判断

第二节 银保监会与证监会监管的房地产融资产品

一、银保监会监管的房地产融资产品与机遇

1、房地...........

2、房地产保险资金

二、证监会监管的房地产融资产品与机遇

1、房地产企业...........

2、房地产私募基金和资产管理计划

3、房地产资产.......化

第三节 写字楼融资渠道与主要方式及其综合案例解析

一、写字楼融资渠道与.............式

二、综合案例1、2020上半年........写字楼）地产资产证券化案例

三、综合案例2、金茂CMBS--如何.........有型物业（写字楼）找钱（资产证券化）

四、综合案例3、***知名商业写字楼重新包装融资可行性方案

下篇：商业（写字楼）物业税务与筹划方案暨案例解析

第一节 商业（写字楼）物业持有经营期间的税费种类与解析

一、提供不.........赁

二、提供现代服务业服务

三、增值税及........加

四、印花税........

五、房产税.........

六、企业所得税

七、土地使用税........

第二节  自营物业的纳税与筹划思路及案例

一、改出租为..........划

二、改变租金收取方式筹划

三、消除免.............划

四、租赁房屋交付时间筹划

五、变出租为提供服务加出租

第三节 税务效益最大化思路暨税务筹划案例解析

一、资产管理公..........理公司协议暨税务筹划

三、租金与管理费.......比例暨税务筹划

三、税务风险与应对策略

总结：