今年的国庆节对于地产来说，可谓是多事之秋，7天21城房地产密集调控，虽然调控力度不及过往的一些房地产调控措施，但是调控的覆盖范围之广，出台城市之多也是史上罕见的，可以说所有一线城市以及主流二线城市都进入了房地产调控的范畴，不少城市的成交量闻声下跌，与节前如火如荼的房地产市场形成了较为鲜明的对比。

那么，中国房地产为什么火爆，其中的重要根源就是中国的投资品较为匮乏，再加上股市的不景气，以及中国房地产商品化的时间还较短，因此在过去的十几年间，房地产的价格基本上呈现出上涨的态势，也由此房地产成为了中国最赚钱的投资品。今年以来的房价上涨，可以说也是遵循着这个思路，这次的密集型房地产调控虽然力度不大，但是覆盖范围广，对于房地产市场的积极意义较大。不过，正是因为房地产的政策调整，国庆之后如果再投资房地产可能就不一定是一个较好的投资选择了。

居民买房需求下降后，预计会回流银行体系买理财，理财收益率可能大幅下降，银行资产配置压力增加。同时，2016年新增人民币贷款中大头是房贷，每月5000亿左右，未来房贷收缩将进一步增加银行资产配置压力和委外诉求，资产荒加重。所以维持股市震荡市判断，预计4季度板块、个股和主题活跃，关注国企混改、债转股、PPP和消费股。房地产调控增加未来经济和通胀下行压力，利好利率债，但货币政策中性和人民币贬值压力制约债市空间。

那么，作为避险投资的黄金是什么走势呢？目前，尽管美联储升息预期，打压金价，但是黄金支持的交易所交易基金(ETF)继续吸引投资者。最新数据显示，ETF持仓飙升至2013年以来最高水平。上周四凌晨公布的美联储会议纪要虽显示鹰派官员们的已经使得美联储内部分歧严重，但并未让金价一蹶不振。相反，黄金在1250美元附近获得支撑，并小幅反弹至1260美元附近，黄金多头力量似乎开始重新占据上风。

除了美联储加息之外，2016年下半年最大的“不定时炸弹”就是意大利公投。专家表示，意大利公投对金融市场的影响可能不亚于脱欧公投。美联储2015年12月17日加息的那一周，黄金下跌幅度仅仅只有30美元。相比之下，英国公投之后的一周内，黄金大涨超过100美元，接下来半个月内，金价触及年内高位1374.94美元/盎司。脱欧带来的避险情绪大幅提振金价。

而在美联储12月议息会议之前，黄金年内应该还有一次大幅上涨的机会，那就是意大利公投。这一黑天鹅事件为黄金上涨提供了良机，因为其性质类似英国脱欧，其对金价的影响可能比美联储加息还要巨大。

事实上，在投资多元化的今天，尤其是互联网金融日益走向辉煌发展的今天，最不缺的就是投资渠道。当然我们一定要找更加适合自己的。那么，除了房地产和黄金，还能投什么？

首先，当务之急是改变资产或财富管理战略思维。过去十年可能大家是主动管理型，愿意承担一定的风险并获取较好收益，但从今年开始，大家可能要打防御战，安全过冬。‘现金为王’，等待机会。再不然就是分散投资，像专业机构那样做大类资产配置。

就投资品而言，目前国内大中城市的房价泡沫明显，显然风险很高，并非理想投资。无论是房产税、房贷政策还是流动性紧缩，都可能导致市场对房价的预期逆转，并触发房价下行。

海外资产配置

不少高净值人士选择了海外买房，海外媒体将澳大利亚、加拿大等国家一些城市房价的上涨归结为中国人的购买力。即使没有买房实力的投资者，也选择将一部分存款转为美元，或者投资海外股市和固定收益产品。

汇率波动的风险也无疑给正在升温的海外资产配置增加了几分热度。一项调研发现，2015年“811”汇改后，人民币的波动引发了市场对未来贬值的预期，从而掀起了中国个人境外资产配置的热潮。包括客户基础下沉，在尚未展开境外投资的客户当中，有超过50%的普通私行客户表示未来3年内会考虑进行海外投资。

调研还显示，在2015年股市剧烈波动下，70%的高净值人群还是实现了约10%的盈利。中国金融家俱乐部主席宏皓教授表示，中国高净值人群自己对财富管理的能力，或者借助机构，其投资能力在逐步改善。

大部分的中产和高净值人群的海外配置主要是两类：基础配置，像去香港买保险;另外是基础之上的稳健型基金。不过，在中国家庭资产配置中，目前整个海外资产配置占比不及2%，而日本、韩国、中国香港特区基本上配置比例在15-25%，配置最高是30%的新加坡。

国债

各国央行空前宽松政策致“负利率”时代亦横亘眼前——全球对信用的追逐已经达到了一个疯狂的状态。包括美国国债、德国国债、日本国债、瑞士国债在内的这些国债，都被认为是金边债券，或者叫全球最高信用等级的债券。大量资产的管理者在出现避险情绪的情况下，会去追逐购买这些高信用等级的国债。另外一点是国债的流动性高，如果认购者改变主意的话，可以很快地退出来，然后再去投向其他标的。

当前的投资环境很动荡，流动性非常重要，千万不要随意把资本投到一个流动性严重缺失的领域中去。当然最根本的问题是，尽管金融危机已经过去8年，但世界经济已经连续5个年度低于危机前均值3.7%的增长——2017年仍可能如此。也正因为如此，G20杭州峰会的目标仍然是经济重回强劲增长。这个世界需要充分调动各种宏观政策工具稳定经济，并以创新方式推动结构性改革，构建更为公平的经济金融体系，让全球经济拥有新的活力，

互联网金融

大众眼中，互联网金融产品往往具有“高冷范儿”，甚至身上披着一层神秘的面纱。而且，互联网金融也的确触及到传统金融难以涉及到的很多金融服务盲点。但实际上，互联网金融产品为了盈利，在营销方式上是非常接地气的。为了覆盖更多人群，很多互联网金融产品不仅在线上玩转营销，甚至将线下的地推当做最重要的营销方式。

毕竟线上营销所覆盖的只是较少对互联网金融产品感兴趣的人群，更多的老年群体、精准目标群体等很少在线上接触到互联网金融产品的广告、推广链接。相对而言，地推能够让互联网金融产品以更快的速度直接覆盖更广阔的人群。此外，互联网金融产品和其他商品一样，购买是否具有便利性是决定用户是否购买的最重要因素之一，而地推就给以了互联网金融产品最佳的购买便利性。

为此，互联网金融产品不断在地推上发力，试图以撒网捞鱼的方式，快速获得准用户。而在地推上的血拼，也愈加疯狂。此前融资不过45亿的借贷宝，就拿出20亿元进行地推，让业界为之侧目。如此火爆的地推投入，证明互联网金融产品在线下进行着大手笔的营销。需要注意的是，地推形势的互联网金融产品因为擅长“打一枪换一个地方”，使得其更难以监管，很容易出现资金链断裂、跑路等情况。

针对互联网金融发展的乱象，10月13日，国务院办公厅正式发布《关于印发互联网金融风险专项整治工作实施方案的通知》。该方案是互联网金融整治工作的牵头文件，对于包括P2P、股权众筹、第三方支付在内的互金子行业明确了整治机制。但整治方案并不是对互联网金进行打压，而是试图规范业态，优化市场竞争环境，进而促进健康可持续发展。

宏皓教授表示，对于投资者而言，应该注重资产配置、特殊策略以及操作模式的选择。最现实的投资策略是组合配置，通过资产的组合配置，达到分散风险的目的。而特殊策略和操作模式，则需要通过专业人士以及专业机构来实现。屈指算来，可供投资的资产无外乎是：房产、股票基金、债券、理财产品(银行与互联网)、另类资产，外汇，黄金;包括海外配置等。

10月12日，国家发改委印发了《促进民间投资健康发展若干政策措施》，从促进投资增长、改善金融服务、落实完善相关财税政策、降低企业成本、改进综合管理服务措施、制定修改相关法律法规。由此可以看出，中国在推进实体企业发展的过程中正在不断的加力，投资者也可以增强信心，寻求适合自己的投资配置以保障财富保值增值。中国金融家俱乐部（中国金融家俱乐部.cn）是中国最有影响力的金融经济领袖组织。2013年11月，中国金融家俱乐部由88位中国金融学家、金融经济领袖和社会活动家发起成立。作为民间非营利机构，中国金融家俱乐部弘扬商业正气，运用金融创新培育经济增长点，推动经济健康持续发展。

那么，在这样的经济环境下实业企业如何做财富管理进行资产配置，中国金融家俱乐部为会员单位提供去全方位的服务。包括：为成员单位提供投资、融资、财富管理等金融服务的解决方案和咨询指导，帮助成员单位建立投融资平台；为成员单位提供管理咨询、技术创新、企业信息化、资本运作、产业基金、对外合作、会议展览和培训活动等服务，帮助成员单位完善各种金融工具,为企业发展提供金融保障；对成员单位的商业模式创新提供建议并给予指导，通过金融创新推动成员单位转型升级；帮助成员单位盘活现有资产让其升值；组织推广先进经验，拓宽宣传渠道，运用媒体资源积极宣传优秀的成员单位，促进金融的品牌建设。

只有在专业的指导下，实业企业才能找到适合自己发展的投资渠道，合理配置资金，为企业增值。中国金融家俱乐部致力于为企业解决发展难题、金融难题、转型升级难题、赚钱难题、融资难题。