理财是现代女性的必修课，如果妳20几岁时浑浑噩噩地过去了，到了30岁，就要朝一决胜负的方向迈进，因为30岁是培养富翁习惯的最后机会。女性经济独立可说是人格独立与幸福的基础，女性的依靠，不是丈夫也不是子女，而是自己。 成为富翁的七堂课1.不人云亦云，自己做功课 菜篮族主妇也是从闲聊开始，才能成为理财至尊。就算闲聊，也要言之有物才行，不要光听别人的理论，自己出来当主角吧，想成为主角，就得先学习才行，理财的第一步非常重要，有好的开始，才能走得稳。 相同的信用等级，有人能贷到房价九成的贷款，有人却连七成都贷不到，知识就是力量，未婚女性不要再将薪水交给父母保管了，应该开始对投资理财下功夫。2.经验愈多、愈早开始愈好 经验是最佳的良师，只不过学费太贵了，特别是理财现场的经验，大概都有致命性与冲击性，业余投资者的冒失行动，简直跟自杀没两样。 投资理财的初期经验，大都很苦涩，就算运气好，赚了一笔，也无法维持长久，不必因此感到害怕，因为投资失利是不能避免的事。只要多累积经验，有一天就会成为高手，经验多的人，比算命师更灵光。 在投资理财上，经验是多多益善，也是早早益善，这一点，对于较早踏入社会的女性来说较有利，理财的最佳良师，就是经验。早点受痛，早点恢复，总不能等到老了，才拿老本来冒险。 女性投资者，最好从股市投资开始，不需要大钱，也能够累积理财经验，再接触相关理论的话，一定能找到最适合自己的投资法。3.早一天开始，多滚一天钱 人生似长实短，快点开始吧。二十到三十岁期间，与其单恋某人，还不如和理财谈恋爱，出发点决定未来理财的胜负，但这个时期的女性，大都把钱花在治装费等开销上，不会想到晚年生活，这实在是一大错误。年轻时就要着手理财，才会有幸福的晚年。 时间所剩不多了，踌躇的瞬间，幸福的晚年又更远一步了。举例来说，每月固定储蓄100万韩元（约新台币3万5000元），以年报酬率8％，复利计算，十年后可领回1亿8300万韩元（约新台币640万元），如果是二十年，则高达5亿8300万韩元（约新台币2000万元），这就是复利在长期投资中所演出的惊人魔术。4.情报是关键，要广结盟友 保险公司理财顾问朴美子的成功秘诀，在于以富人为对象，成功赚取巨额的保费佣金，而她的顾客也会将一些不错的房地产情报，提供给她，K银行分行的金总经理，就是其中之一。 某天，金总经理向她推荐一批即将成为法拍屋的房地产。因为金总经理居中帮忙，她没有投入大笔资金，就以最好条件取得银行贷款，在2002年冬天，以低于市价三成买进一间房子，三年后，获利超过4亿韩元（约新台币1400万元）。 后来，金总经理又陆续介绍了几间房子给她，一直到现在，她的富翁情报网中，还有许多类似的交易。 在房地产方面，直接带着点心去附近的房仲店看看吧，不要只有在想租房子或买房子时才去。也千万不要为了中介费跟业者打坏关系，舍不得小钱，将来可能坏了大事。很多房地产首富，都会支付比法定中介费高出三、四倍的钱，这是为未来铺路，只要业者站在自己这边，将来想脱手，成交机会就大增，价格也较有利。 对新闻也要抱持敏感性，凡是和投资对象有关的景气、政策消息，一定要求知若渴地打探。只要稍微用点心，新闻就是最好的情报员。5.耐心投资，不看短期胜负 故障的手表，一天中也会有两次对上正确的时刻，只要耐心等候，机会总会到来。富翁不会把胜负赌在短期投资上，他们选择的投资，现在或许看不到利益，但是总有一天会发光发热。 理财要集中在熟悉的领域，但不可孤注一掷，如果过度倾向于其中某一方面，一定会发生问题，要集中在某一领域，但细部要分散投资，这才是聪明理财的关键。 6.死命存钱，积存投资本金 钱，就要靠钱来滚。只要能达到特定规模，不需要太多努力，就能靠钱滚钱，愈滚愈有钱。钱有自我复制能力，数量愈高，赚回的金额也愈多，金额变大了，得到的优惠与机会也更多。 想积存资金，第一阶段就是无条件存钱，埋头苦存，要把收入的大半，拿来存钱，尽可能不用信用卡，若有高利率负债，先还清债务再存钱。 愈没有机会接触社会的女性，愈需要积存资金。男人啊，不管怎样，都有很多办法可以赚钱，但是资金对女性而言，却是争取经济自由最基本的生存武器。7.跌到膝才买，涨到肩就卖 遵守本分最重要的是，就是控制贪念，牢记「跌到膝盖才买入，涨到肩膀就卖出」的格言。但在最好的范围内，需要冒点不可避免的风险，房市、股市都是如此，当别人奋不顾身投入时，自己保持不动如山，那才是道行高深。蚂蚁大军行动之际，能捞到的好处就十分有限，唯有反其道而行，才能看到钱的踪影。三个成功投资窍门 股票投资心法：以女性理财来说，要投资股票，应遵守三点：一、猛力学习。二、坚守停损卖出，三、树立自己的投资原则。 备受投资人瞩目的一线热门股，对业余投资人来说，得不到太多机会，与其为了一线热门股的行情，整颗心七上八下，还不如改走长期路线，注意那些迟早会拿到接力棒的二线绩优股。另外，就是找出人气商品的制造公司，市场与大卖场是流通情报的宝库，股市投资就从生活现场开始。 基金投资心法：选择基金之前，要先掌握个人的投资取向。只要是人，就有三种性向：外向（攻击性）、内向（安定性）、持中。基金也配合投资人的三种性向，分为攻击、保守、中庸。攻击型如股票型基金，该基金的股票投资超过七成；保守型如债券型基金；中庸型如平衡型基金，股票占比在三至七成之间。找到适合个人投资取向的基金，就算成功一半。 房地产投资心法：房屋，除了居住外，也是财产增值的重要工具。房价上涨的喜悦属于旧屋主，无力感则丢给新屋主就好。只有放轻松，理财才会成功，没有房子，就只能背水一战，房屋是担保品，也是后援军。 不过，买了放着就会涨的时代已过，光靠贱买贵卖的原则是不够的，唯有掌握升值幅度大的房地产，才有可能成为富翁。投资房地产要勤于奔波，一定要亲自去看，确定对象的优缺点才行。 理财，是未婚女性提高身价的首要关键。若在双薪家庭，则要比单薪时代更严格控制消费，在家庭支出上，最好透过夫妇共同帐簿，彻底控制消费，因为一旦想到两人都有收入，出手就会变得较大方。 离婚女性，更需要理财。很多女人结婚生子后，选择待在家里带小孩，如果家庭经济情况不好，不仅自己的私房钱，连娘家的钱都会跟着填进去，万一离婚，可说是人财两失。因此如果平时就培养理财能力，拥有独立的财产，这时妳会发现，这是为自己所做的最聪明选择。