第一部分  后营改增时代土地增值税政策梳理及解读

一、土地增值税征收管理的相关文件

二、土地增值税清算管理规程重点内容及新旧政策对比

三、国家税务总局2010年第29号公告 《关于房地产开发企业注销前有关企业所得税处理问题的公告》解读            

四、 税总发〔2013〕67号 《国家税务总局关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》解读

五  、营改增后的相关政策和解读及与过往政策比较

1财税〔2016〕36 号

2 财税〔2016〕43号

3国家税务总局2016年第70号公告

4营改增对房企营业利润的影响

5 营改增对房企土地增值税影响

 

第二部分后营改增时代房地产营改增前后全过程票据管控

一、房地产营改增后取得发票及相关凭据的要求变化

1国家税务总局稽查局关于印发《2017年税务稽查重点工作安排》的通知  

2案例

(1)财务写错两个字导致后果严重

(2)只要涉及虚开发票的，公司注销了也要清查！买卖发票的银行流水竟成了偷税证据！

(3)列支成本费用是否必须取得发票？营改增后有哪些变化成本费用列支的九个统一

营改增带来哪些发票新风险

第三部分后营改增时代土地增值税重大疑难问题解析

 

1子公司拿母公司地运作的涉税风险及应对技巧:

2对外融资实务解读、风险把控及营改增影响

3红线外支出（以地换路）的涉税风险点及应对技巧

4精装修房（拎包入住）拎包入住销售常见的错误处理及应对技巧

5甲供材、甲指乙供、包工包料的涉税风险及营改增的影响

甲指乙供涉税处理

包工包料涉税处理

甲供材及包工包料的伪命题

6共用水（电）表涉税风险分析及营改增影响

7商住一体楼成本划分、风险控制点及营改增影响

8地下人防形成的车库的涉税风险及疑难解析及营改增影响

9 资本运作中土地增值税的处理技巧

10土清案例：可否合并清算两次销售来算土增税

第四部分后营改增时代土地增值税的50个

涉税疑难问题及处理技巧