前言

第一节 产业园区投资运营全生命周期的四大阶段管控

第一阶段“破局阶段”：交付展厅景观等形象工程基本建成

第二阶段“去...............设施上一个层次

第三阶段“发展阶段”：区域配套完善平台载体基本建成

第四阶段“成熟阶段”：区域环境与政策成熟招商策略

第二节 产业园区开发与运营及其“盈利模式”分析

一、政府......模式及其盈利方式

二、政企合作的产业园区投资运营模式及其盈利方式

三、产...............及其盈利方式

四、产业基金投资的产业园区投资运营模式及其盈利方式

五、地产开发的产业园区投资运营模式及其盈利方式

第三节 产业园区投资在设计与建造阶段的财务控制

一、产业园区设计.......投入需求”

二、产业园区全生命周期投资运营的成本管控

三、 产业园区开发建.........成本费用投入

四、产业园区投资运营期的利息支出管控

第四节 产业园区投资运营的指标评价及其财务管控

一、产业园投资运营的资金峰值与贡献点指标管控

二、产业园投资运............管控体系

三、产业园投资运营的内部收益率IRR指标管控体系

四、产业园区........收期指标管理

五、产业园投资运营的ROE与ROIE指标评价管控目标

第五节 怎样提升产业园区资产回报率的上中下三策

一、产业园区................的实现盈利

二、提升产业园区资产回报率的“上中下”三策

三、提高园区资产回报率四大途径：如何实现“快收慢支”

四、提高园区资产..............现“多收少支”

五、产业园区的财产风险与保险热点问题解析

六、怎样对承建总包.......风险进行管控

第六节 产业园区现金流生成暨造血能力十八种方式

一、“注册资本金”与“资本金融资”的方式获得现金流

二、 “PPP融资”.....................方式获得现金流

三、“基金融资”与“土地出让回款”的方式获得现金流

四、“税收收入回款”与“工程垫资”的方式获得现金流

五、 “二级开发租售回款”与“二级园区物业融资”的方式获得现金流

六、如何运用“产业投资收入”与“自有园区运营收入”的方式获得现金流

七、如何运用“能源管........的方式获得现金流

八、如何运用“政府补贴收入”与“发行债券”的方式获得现金流

九、如何运用“资产..........方式获得现金流

第七节 预算管理工具在产业园项目经营中运用价值

一、预算如何有效地整合园区经营的“四流”

二、产业园区........要求

三、产业园区支出预算编制的5大方法参考

四、成本费用.................的节点问题

第八节 产业园项目怎构建“降本增效”的管理体系

一、“物料采购与消耗版块”成本改善设计与解析

二、“工程版块.......案例解析

三、“工程版块”用水成本：改善设计与案例解析

四、“人力版块”用.............案例解析

五、风险成本与强化责任成本及其他成本的管控

课程总结