金域蓝湾项目解说

一、海阳环境

海阳位于黄海之滨，胶东半岛南翼，南临黄海，北接烟台，西近青岛，东至威海，是三大滨海旅游城市的黄金节点位置，有“东方夏威夷”之美誉，是国务院确定的首批沿海开放城市之一。海阳旅游度假区又称凤城旅游度假区，因为整个度假区的外观形状像一只展翅欲飞的凤凰，故又称“凤城旅游度假区”，俗话说“凤凰不落无宝之地”，由此可见海阳旅游度假区是非常适合投资、度假、养生的风水宝地。

海阳属于暖温带季风型气候，四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温11.5度左右。凭借良好的生态环境和丰富的旅游资源，海阳先后赢得了“中国优秀旅游城市”、“中国最佳生态文化旅游城市”、“中国最佳魅力城市”以及“国家AAAA级旅游景区”等各项殊荣，是胶东半岛最适合人类居住的城市之一。

中国海岸线已进入“厘米时代”，而海阳作为胶东半岛最后一块优质海岸线，自然资源优势更是无法比拟：海阳拥有长达230公里的海岸线，这里拥有国内最好的沙滩，沙细、浪稳、坡缓、水清，沙滩曲折绵延20多公里，是天然的海水浴场。业内人士早就有“南有广西北海，北有山东海阳”的赞语。1984年原中共中央总书记胡耀邦视察此地，曾欣然挥毫题下了“海阳万米海滩浴场”几个大字，这里也被海内外游客誉为“黄金海岸”。

海阳的这种先天的滨海资源优势是无可比拟的，而后天的度假区规划建设也是高起点。如已经经营了十多年的苏格兰式的滨海高尔夫球场，在国内外享有盛誉，很多日韩爱好休闲、运动的客户专门坐飞机来打高尔夫；高标准修建的游艇码头、游艇俱乐部、已经建成的滨海酒店群都是政府为将来发展旅游业做的硬件配套。

正是得益于海阳这种无可比拟的天然滨海资源优势和后期度假区高起点的规划建设， 2006年12月2日，亚奥理事会在卡塔尔多哈召开的全体会议上正式决定， 2012年第三届亚洲沙滩运动会在中国海阳市举行（第一届印尼巴厘岛、第二届阿曼首都马斯喀特、第三届中国海阳、第四届泰国普吉岛）。洲级赛事在县域城市举办在亚洲体育史上尚属首次，这也是齐鲁大地首次承办洲级综合赛事，第三届亚沙会还是继2008年奥运会和2010年广州亚运会后六年内我国体育界最大的盛事。

为保证亚沙会的顺利举办，海阳至烟台修建了烟海高速，总长80公里，40分钟便可直达烟台；海阳至青岛修建了跨海大桥，极大的缩短海阳与青岛的距离，使欧城项目至青岛的五四广场只需要50分钟左右，并使海阳成为名副其实的“青岛后花园”。还有青烟威荣城市轻轨的动工，海阳是其中一站，这些交通配套的相继开通，已经给海阳的房地产市场插上腾飞的翅膀。

亚沙会的成功举办，对海阳发展的拉动力是全方位、多元化、立体式的。海阳已经成为国内外注目的焦点，与亚沙会比赛相配套的接待服务，电力通讯、公路交通、城市建设、综合环境、文明礼仪、开放程度以及对经济的推动作用，使海阳的发展建设提前5—10年。

2011年1月4日，国务院以国函【2011】1号文件批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，山东半岛蓝色经济区建设上升为国家战略，这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略，半岛蓝色经济区“两城七区”规划中的丁字湾新城就坐落在海阳境内，从此烟台（海阳）正式被写入国家战略，搭上“国家战略”列车。

二、项目周边配套

金域蓝湾位于海阳旅游度假区黄金地段，东邻黄海大道，是连接海阳老城区和旅游度假区的主干道。黄海大道向南800米可到达万米海滩浴场及沙雕艺术公园。沿黄海大道向北1000米是升学率位列烟台市前三名的学校——海阳一中，也是山东省高考状元学校，紧邻名校，人文气息浓厚。向北7公里就是海阳老城区，项目门口有1路、10路公交车站点，出行非常便利；项目东侧1500米之内幼儿园、小学、初中、大型商场、超市、酒店、医院等一应俱全，生活、医疗配套十分完善；沿黄海大道向南800米就是海阳万米海滩浴场，万米海滩浴场的东侧就是北方最大的国际沙雕艺术公园，每年六月份在这里举办沙雕艺术节，很多国内外的知名沙雕艺术大师在这里雕刻自己的作品；项目南临滨海大道，沿滨海大道向西1000米就是海阳市政府投入220亿元巨资建设的亚沙会体育场馆及配套设施，比如国际新闻中心，安保中心，国际广播电视中心，还有亚沙展览馆、奥林匹克公园、亚洲第二大的生态体育场等等，亚沙会结束后，海阳市新市政府已经搬迁至新闻中心，同时各大局，如公安局，广播电视局、法院、检察院等配套的政府机关已经搬迁至新市政府两侧，可以这样讲，海阳海景房已经不单单具备旅游度假投资的功能，更重要的依托政府南迁，届时金域蓝湾所处的亚沙板块将体现城市地产的核心价值；项目北依海阳的母亲河——东村河，海阳市政府将东村河打造为“鉴湖湿地公园”，2007年正式升级为“国家级湿地公园”。沿河两岸有丰富的湿地资源与野生珍贵物种，公园繁花似锦，风景秀丽迷人，成群的白鹭、野鸭、大雁等珍惜鸟类在此嬉戏繁衍。湿地与森林、海洋并成为地球的三大肺，具有净化污水，净化空气和保持生态平衡的作用，是不可多得的养生之地，从项目北门到湿地公园步行仅需一分钟，也是您茶余饭后、散步休闲的好去处。

金域蓝湾北依湿地、南靠大海、西临新市政府——新城区的行政中心，东侧医疗及生活配套十分完善，步行15分钟抵达万米金沙滩海水浴场，地理位置极其优越，非常适合投资、度假、养老居住。

三、金域蓝湾小区规划

金域蓝湾总占地420亩，开发商绝对大手笔，其中300亩用于开发建设，另外100亩为小区的私家公园，金域蓝湾项目是海阳唯一拥有私家主题公园的小区，选着金域蓝湾，是您尊贵身份的象征。项目总建筑面积30万平米，小区绿化率高达65%，容积率仅为0.98，是一个可容纳2251户的大型滨海低密度绿色生态区。

金域蓝湾小区规划三个大门，分别是东门，西门、北门；东门紧邻黄海大道是通往老城区的主干道，南门紧邻海滨路是通往青岛的海滨大道，北门紧挨国家级湿地公园，金域蓝湾会所将来是小区的星级私家会所，设有棋牌室、麻将室、咖啡厅、老年人活动中心等，也是供业主休闲、娱乐的一个场所。项目分三期开发。一期为别墅，二期为精品多层和精装公寓，三期为小高层。包括主题公园及高品质美式海岸休闲度假社区，提供独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、均为北美建筑风格，高挑空，大露台，大落地窗，通风采光非常好；精品多层、度假公寓、观海高层等产品，满足您的不同需求。小区的景观和绿化都是按照别墅级别做的。如：会所前方的大型人工活水系，周边的健身器材以及小区南侧的私家公园，都是为业主精心打造的。

以会所为中心，东侧为别墅区，采用北美式风格，面积从208——341平方都有。借入了美国人喜欢自由、开放的特点，高挑空、大露台、大落地窗，采光通风非常的好。夏天可以在露台上放个太阳伞和朋友一起喝喝啤酒吃个烧烤，生活都是非常惬意的。

西侧为多层、公寓和高层。多层面积从88——115平方的都有。特别是95平的户型非常受客户的欢迎，户型设计、房间布局非常合理——客厅、主卧都朝阳，大客厅小卧室布局非常的合理，采光通风非常的合理。尤其是开间5米的大客厅，非常符合生态住宅理念，是未来居住流行的趋势。目前均价5000元/平米。楼间距也非常的宽，最窄的都有30米。可以说您买的是多层享受的却是别墅级别的待遇。

总体来讲小区的区位优势、设计规划都是是高标准的。周边围墙设有红外线监控、保安24小时定点巡逻， 保证了您的居家的私密性和安全性。