住建部政策研究中心主任秦虹介绍，截止到今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例是历史最低的，不到10%，最高点的时候是16%，这也意味着在建房屋中90%未卖出去。


　　在秦虹看来，商品房的供应量很大，卖得少，建得多，全国总的供求关系还是处于偏松、部分过剩的状态，这也意味着，即使出台有利于房地产行业发展的政策，市场的恢复也需要一定的时间。


　　中房协名誉副会长朱中一表示，年底至明年的一个重要时期，楼市的一个重要方向即是消化和盘活存量，以稳定市场。


　　某研究中心提供的统计数据显示，三季度末，A股139家房企存货达2.23万亿元，环比上升5%。


　　中国房地产数据研究院院长陈晟称，房地产行业的整体趋势还是体现为存货的增加。存货过高会占用房企的资金，使资金成本进一步升高，也会影响到房企的周转速度，使得去库存的压力进一步加大。




   
    秦虹,中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心主任，研究员，兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授；享受国务院颁发政府特殊津贴的专家。 秦虹助理：蔡老师13738088857