售楼处容易被理解为临时场所，因此不少售楼处建设得较为敷衍潦草。其实，售楼处是楼盘的门面，不仅展示着一个企业的文化、面貌，还承载着购房者对楼盘的最直接感受。另外，售楼处的风水布局也尤为重要，它就像是一张嘴，起着吸财纳财的作用。　　选址讲究方位　　八卦是风水最重要的元素之一，不同的八卦方位能产生不同的影响。做好售楼处，首先要选一个好位置。　　通常而言售楼处都设在楼盘现场，也有少量地处郊区楼盘会在市中心闹市地段另设一个售楼处，业内专家认为，除非远郊的楼盘，否则售楼处都要紧挨项目，不宜分开。从风水学上“象”的角度讲，象有分开之意，对公司长期发展不利，容易招惹是非。　　售楼处选址要交通便利，适宜接近拐角路口。从风水角度看，十字路口、丁字路口不论大小路口都可以视为“水口”，近“水口”者财气较旺。同样，交通便利的位置容易吸引人气，而人气是聚拢财气的基础。　　方位也非常重要。售楼处应选在项目的东北角，因为东北角象征着财位，有利于积聚财富；而在正西方的兑位也是好的方位，兑寓意“说”，对销售有利。东南角次于东北方和西方，但也可以，因为东南方在八卦中是巽位，对女性有利，如果销售人员以女性为主，对销售也有一定的积极作用。　　西南角和正南方为最差的方位，不适合建售楼处，西南方为坤位，在我国传统风水学中是不吉祥的象征。而正南方属火，容易影响销售人员的情绪，急躁、耐心不足不利于楼盘的销售。 售楼处门前要有宽阔的明堂，这样利于吸纳财气，而明堂绝不能出现破损，否则有“破财”的危险，因此售楼处外面的树木、山石、水系都应该保证完整。　　同时，售楼处应该做到左侧高于右侧，有利于稳定。前不久失火的某项目销售中心，从现场照片可以清晰的看到，右边矗立一个高高的标牌。王浩骅指出，从风水学上看，左为青龙右为白虎，白虎位高称为“白虎探头”，是风水上的大忌，会伤人。　　色彩要讲究和谐和统一。首先色彩不能太重，过于深重和过于强烈的色彩都会对人的情绪产生不良的影响，色彩过重会使客户感到疲惫。很多开发商较青睐以灰色作为售楼处的主打色，但程志峰指出，黑色和深灰色是最不宜使用的颜色，红色、明黄色等强烈色彩太过浮躁，不利于聚财，售楼处选用白色、蓝色和米色为最佳。　　字体的颜色也应该与墙面主色保持统一，风水讲究相生相克，如果两个色彩相克也会产生不利的后果。一般说来，字体如果是红色的，墙体要用米黄色系，因为火生土，而如果墙体是蓝色的，字体则以绿色为佳，因为水生木。字体选用红色，墙则不适宜使用蓝色，红色代表火，蓝色代表水，水克火为不吉利的象征。　　在材质选用上，售楼处以钢结构为最佳。钢是金属，寓意为“金”，是财富的象征。钢铁还象征坚固和稳定。有的售楼处是临时建筑，开发商喜欢采用泡沫等轻质结构，业内人士认为，泡沫不但易燃，而且从风水角度看，轻即意味着不实，不利于守住财富。　　处理好细微之处　　做好售楼处的风水，选址和色彩等大方面不容忽视，小摆设可能也会有很大影响。　　一般来说，售楼处的门外不能有障碍物，例如：围墙，电线杆、灯柱、广告牌等，风水学认为这是妨碍纳气，影响财气流入生意。售楼处门前最好有树，但树的高度要适宜，过高和过矮都不好，分布要错落有致，风水学有“树木兴吐风云，以通乎天地之间”的说法。　　客户接待区要设在售楼大厅的西方或者东北方，西方兑位成交率高，而东北方是财位。沙盘则应该放在售楼大厅靠里侧的位置，很多开发商喜欢将沙盘放在大厅正中央，这种做法不可取，沙盘的前面也一定要留出明堂。　　沙盘以方形为最佳，这个一般开发商都能够做到，但是沙盘上面的天花板和灯很少有人会注意。业内人士认为，风水上讲究“天圆地方”，因此沙盘正上方的天花板或者灯应该是圆形的。　　如果在大厅内安装液晶电视，则应该放在东南方，东南方主名声，对于宣传可以起到事半功倍的效果。　　售楼处门口应该放置风水轮，或貔貅等招财的摆设，放置风水轮在香港是非常普遍的一种做法，但内地还很少有开发商这样做。　　售楼处内摆放绿植是非常普遍的做法，植物的种类也要精挑细选，室内摆发财树、君子兰、富贵竹等有吉祥招财的作用，而藤蔓植物就不要选择了，此类植物寓意纠缠不清，容易招惹是非。　　最后需要提醒的是，售楼处地面不宜使用玻璃，该材质不仅安全性差，从风水上为“踩空”，不利于销售。