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胡万平:善运筹经济永动机(凤凰网)
2016-01-20 67418

原标题:善运筹经济永动机

14栋甲级写字楼、三大主题商业街、4个大型购物中心、2家国际超五星级酒店……在一众业内专家看来,长沙南城,德思勤城市广场打造以中部金融中心、中部文化传媒中心、中部产业中心为核心的中部现代服务中心,或将在某一程度上成为城市实现跨界的主要助推力量之一。

本报记者彭莉莎长沙报道

谋局中部现代服务中心

著名房地产私募基金“建银精瑞”正在试图传递的一个观点是,“看重中部地区未来城市发展所带来的机遇,看好长沙欲打造‘中部前海’的决心。”

12月12日,在德思勤城市广场,该项目负责人试图向记者传达的一种信心是——继第一财经、十大基金公司携超3000亿资金入驻后,或将有更多金融机构抢滩“德思勤”这块以金融为核心的中部现代服务业中心热土。

而这一信心或者源自一组数据:省府CBD核心、100多家省级政府机关、3万人办公区;60多家央企省级企业扎堆;德思勤14栋甲级商务写字楼集群——湖南最大写字楼商务集群;以美国凯悦酒店、加拿大费尔蒙酒店为代表的10多家五星级酒店群;三高铁、双地铁、机场、高速、城铁五大交通造就“奢华时空轴”。

另一个向度上,进口石材不惜工本的大量运用,每个大堂都达五星酒店标准,44万平米近万个车位,高速品牌电梯加大量运用的观光电梯、酒店式园林、奢华级的公共部分、全长沙唯一清水混凝土民用建筑、全长沙唯一全国际团队出品建筑、全长沙唯一的五星级酒店设计装修团队担纲精装……德思勤城市广场的超高品质,亦在为这个超级大盘的城市谋局提供支撑。

助推中小企业孵化的生态商圈

在国内商业模式设计大师胡万平看来,中小企业成功孵化甚至上市,需要好的载体,“湖南甚至是中部,也不会出现第二个德思勤城市广场。”

事实上,德思勤城市广场所执着的高品质,其着眼点或更为深远。

在第二届“湖南省拟上市公司加快上市沙龙”上,胡万平如此评价德思勤城市广场,“集政府、媒体、金融机构、企业四位于一体的生态商务商圈,德思勤所创造的,是目前国际上最顶级的商业模式”。

对此,一位深圳创投专家的看法是,这一模式的核心价值在于四大组成部分互为动力,不仅将帮助物业价值超出城市平均水平水涨船高,更将以其政、商、钱、话语权的复合优势,成为区域经济永动机。

“无论是大型企业、总部基地,还是中小企业,都能在省府CBD德思勤片区找到。针对前者,我们有14栋甲级写字楼,针对后者,我们有总价与门槛低、品质高的CEO商务会馆。”德思勤相关人士表示。

在众多中小企业谋求上市的背后,长沙打造中部现代服务业中心的庞大载体,逐渐形成。据湖南德思勤投资有限公司董事长龙固新介绍,目前由长沙市雨花区政府牵头、德思勤城市广场协办的“中部现代服务业标杆企业评选”活动正在进行,按照他的预想,“这将以金融、文化传媒为支点,带来中部现代服务业产业集群。”

集政府、媒体、金融机构、企业四位于一体的生态商务商圈,德思勤所创造的,是目前国际上最顶级的商业模式。

——商业模式设计者胡万平

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