选房三步曲：
一是选址——形法的辨形与察气。
看所在的小区楼盘处于整个城市的哪个方位。太极有大小， 但是物物是太极，大太极大气场，小太极小气场。所在的小区楼盘位于整个城区的六秀方，就得地运之利。古人选址建房遵循山环水抱，藏风聚气 。好风水利健康。《黄帝宅经》上讲：“地善、苗旺盛，宅吉、人兴隆”。好风水才有好气场。晋人郭璞传古本《葬经》：“气乘风则散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。风水之法，得水为上，藏风次之”：好风水的标准是“来积止聚，冲阳和阴，土厚水深，郁草茂林”。
二是辨形----“观四面之山峦，望两旁之水势，看山在何处住，水在何处合。”
简单地讲，可概括为所谓的“觅龙、察砂、观水、点穴”。作为城市来说，要有所变通看砂水和明堂。例如《阳宅集成》说：“万丸鳞鳞市井中，高屋连脊是真龙，虽曰汉龙天上至，还须滴水界真宗”。《阳宅会心集》也说：“一层街衢为一层水，一层墙屋为一层砂，门前街道即是明堂，对面屋宇即为案山。”
选购亲水住宅，其实古人早就有依水而居的习惯，谨记：“风水之法，得水为上”。临江之房是人们选择住宅的必要条件，这是因为水面能增加周围环境中的湿度和负氧离子浓度，可清洁空气减少飘浮在大气中的尘埃，吸收地面的热量、调节环境温度，有利于人的健康。 选房时站在楼房高处正面看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。
穴位中轴线上所对的近岗和远山，称为“近案”和“远朝”；穴位前方的空地称为“明堂”。 无论住在哪个方位，通风采光明堂方正宽敞之地，为首选。
藏风聚气的条件是楼房不孤单，四周有围合，但是距离要适宜。一般而言，楼房后面要有靠，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体或建筑做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。
三是选楼层。楼房的立向是否合理。
坐山立向宜坐北朝南，或坐西式朝东，或坐西北朝东南，或坐东北朝西南等。
至于楼层，按风水原理来说，土行气行，土为万物之母。人离不开土气的滋养。一般来说，五层以下的建筑才能吸纳到地气，所以自然楼层越低越好。但是灰尘主要是停留在5-6层的范围。8-12层空气最好。
再就是避煞。风大的楼层不宜选。 忌天斩煞。忌街巷直冲。阳台不要正对大街胡同、道路，不宜对着对面屋子的屋角。正前方或左右方不远处有高大建筑物的不要买，防逼压。临近官府衙门、庙宇、医院、寺院、公墓区、化工厂、储存危险品的仓库或者加油站的楼房不要买。楼前空地窄狭若一条线者不要买。风水师
小区楼盘缺角的单元或临近汽车停车场的不要选。还就远离高架桥或铁路及十字路口。其次是过于靠近高压电线、大型变电所、强力发射天、高亮度泛光建筑的住宅，因各种辐射、电磁场的影响和干扰、光污染，就很容易引起人的情绪烦躁、失眠不安。最为严重的是，在电磁场强的楼房住的儿童患白血病的机率更高。
这都是选取购楼房必须考虑的因素。再就是不选奇形怪状的楼盘。房屋是供人休养生息的场所，其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低适中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突 、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。
总而言之，所选的楼房周围山清水秀，后有高靠，前有秀水环抱，明堂方正宽敞，小区有足够内绿化面积，曲水环绕；环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，就可称的风水宝地了。
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