图片说明：第14届《赢销商道》郑州站第2天现场：门店4类核心人员薪酬机制怎么制定？设计师：底薪+提成+单值奖+……导购：底薪+岗位工资+绩效+……店长：底薪+绩效+个人提成+……小区业务员：底薪+绩效+补贴+……

【比起谈单话术，我更想告诉你的万能谈单思路！】

【文章分享】

做家居建材越久就越明白，没有哪一句话术是可以适用于所有的客户的。所以小编今天特意给大家准备了一些谈单思路。思路通了，话术就是万变不离其宗。希望对大家有所帮助！

首次接触客户的话术：关联与赞美

客户刚到一个陌生环境，心里必然是紧张和戒备的。咱们首先要做的是消除客户的戒备心，赢取客户的信任。

沟通第一阶段：建立信任，消除戒备，而不是促成交易。

首先争取让客户感受到无距离感，其次给客户留下你个人、对服务水准的良好印象。

消除戒备心的两大方法：赞美和找关联

赞美大家或许都知道非常地熟练了，今天想与大家分享与客户找关联的方法。

关联案例

上周我一个客户在我这儿定了装修，他说他会推荐同行朋友来我这里，而且也说的是这周末会过来。您也是做服装生意的，而且你们面积都是一样的，您就是那位客户提到的朋友吧。

客户会回答：额，不是的，我不认识他。

看来真是英雄所见略同，你们是同行，选择的时候肯定有很多相同的考虑。相信您也能和我那位客户一样在我们家找到自己喜欢的风格。

请记住：为自己构思故事是销售顾问的一个习惯，讲一个故事，可以赢得客户更多的信任。

交谈过程中的主导话术

1.数字诱惑：谈单时要养成一种说话习惯，只要对方说，我看你们家不如XX好/优惠/便宜。我们可以回答选择装修应该从三个方面来评估。第一点...第二点...第三点...

这样的回答有利于诱导客户好奇心，同时把客户思维带入到自己的思考模式中，也增强了个人的专业性。

2.激发想象，展望未来：客户通常会在最终下决定的时候犹豫不决，其实人在购买任何一件东西的最后一个瞬间，总是有一个犹豫，心理学上称之为"后果焦虑"，如何解决？最好的办法是激发想象，为客户感性传递未来生活场景。

展望未来有3个关键点：场景、人物和过程，一定要描述清楚。

实战案例

一位年轻的女士经过1个星期的沟通，终于选择了咱们家装修。

总价28万，到了即将签定金合同的时候，她拿起笔，问："我是不是太冲动了，这么快就决定了！"

经纪人回答："单从时间线上来看，第一次来我们家就定下来的人也有很多。对于您定的这套方案，有多少人想冲动却没有那个承担能力。对于我们现在的人来说，喜欢就是对的，您喜欢吗？

没等客户说话，经纪人接着说："您设想一下，房子装修好的时候正好是过年那阵，能把爸爸妈妈接过来，一家人在新房子里共聚天伦，多么愉快幸福的事情。

到了年三十，一起在客厅里看联欢晚会，多么惬意！如果上街游玩，回来看到玄关处自动亮起的小灯，又该是多么满足！"

竞品比较中的打岔话术

一个成熟的家装顾问可以和客户讨论他正在考虑的其他公司。客户如果没有主动提及竞争对手，那么多数情况是客户还没有对我们有足够的信任。

引导客户讨论：其实听您的问话就知道您对装修市场还是挺了解的...比如我们边上的...每一家都有各自的特点和长处，看您是更看重品质还是注重价格？

实战案例

客户：你这个方案还是不错的，很符合我的喜好，但就是贵了点。

回答：对，很多客户刚开始接触我们的时候，也觉得这是我们美中不足的地方。但选择装修是件大事，我认为最重要的是要考虑三个因素（数字诱惑）品质、装后成本、价格。

介绍的一个重要绝招就是通过口诀的方式来突出你的方案，使你能为客户带来的好处简单易记，口诀可以方案变得更加有意义。

第一点：要看装修是否符合家庭追求的生活品质；

第二点：要看装修之后，它的“保质期”和“保修期”能维持多久；

第三点：要看产品本身的价格与性价比。

这三点是装修最应该考虑的，而从这三点来看，您选择我们是最合适的。