在发达国家出租物业的房东，一般不会把不符合安全和使用条件的物业进行出租，因为一旦有租客或者经纪公司投诉，以后就很难有人租用他的物业。同样租客在租用物业期间也一定要循规蹈矩，交付物业时候-，要清理的特别干净，否则将无法取得保证金同时还会上黑名单，甚至引起诉讼。这样一来，租赁双方都会非常认真的履约，而且尊重对方。为什么会有这么大的约束力呢？缘于他们建立了完备的租房征信系统。 同样对于职业也是一样，企业有征信系统，求职人员也有。西方发达国家的推荐信制度等等其实更加能够反应企业对员工信用的真实情况，不同于我们现在的个人档案和简历，可信度较差。严格的征信体系既是对企业负责，也是对职员负责，这样促使双方更加重视对方，更加诚信履约。 中国目前迫切需要建立这些系统。