作者：宋晓慧    2012-8-25

与局长谈政策，与老总谈策略

——朱曙东受邀中国房地产企业创新发展高级研修班讲座

        2012年8月24日至25日，由住建部人力资源开发中心主办，全国房地产培训中心、全国职业资格考试认证中心协办，企源智信国际管理咨询（北京）有限公司承办的2012年中国（青岛）房地产企业创新发展高级研修班在青岛海滨花园大酒店举行。国家建设部政策研究中心副主任王珏林、北京姜仁工作室董事长姜仁、瑞尔特地产控股集团董事长朱曙东作为主讲嘉宾出席了此次研讨活动。

       8月25日，我集团董事长朱曙东受邀，为此次前来参加研讨活动的各地房管局局长及开发企业董事长作了《房地产全程营销与精品案例解析》及《区域综合开发策略》的专题演讲。

       朱董深度剖析了中国房地产发展历程以及国家宏观调控政策对房地产业的影响，阐述了房地产全程营销理论及区域综合开发策略。他回顾了国内房地产营销发展史，阐述了万科四季花城、南京康桥圣菲、淮安绿地世纪城、商丘神火雅苑等都市地产项目营销经验。朱董重点讲述了深圳华侨城、西安曲江新区、山东东营清风湖、河南永城上河城、北京竞园图片产业基地、湖北武当山太极湖生态文化旅游区等一批产业综合体项目案例，强调区域综合价值的提升对实现各地政府、企业和百姓三者共同利益的重要性。朱董明确指出，自2011年开始，中国房地产已进入新的轮回，过去“有地就拿，拿地就建，建房就能卖，年年房子都涨价”的时代一去不复返。朱董认为，除在传统都市住宅领域进行创新之外，目前房地产企业的两大发展空间是泛商业地产和产业地产。朱董强调目前广大房地产企业要开阔经营思路，大胆进行模式创新，迎接房地产业新机会、新挑战。

        讲座结束后，参加研讨的各地房管局领导和老总们对朱总的精彩讲座给予了高度评价。活动承办单位企源智信国际管理咨询（北京）有限公司负责人宋俊达、许小龙认为，朱总的讲座思路开阔，逻辑清晰，与市场相吻合。他兼顾了政府、企业与消费者的利益思考问题，站得高，看得远，与会者不仅获取了大量的信息，还提升了项目运营的技巧，汲取了大量的经验。学员们真正意义上获得了启发。