陈竹友企业战略管理思考38：金融危机，改变中国 陈竹友 4月18日，温家宝总理在亚洲博螯论坛上发表讲话，他认为，国际金融危机还在扩散蔓延，世界经济衰退的基本态势没有改变，金融体系存在的问题没有解决，实体经济恶化超出预期，全球经济复苏可能经历较长和曲折的过程。 国际金融危机并不像我们想像的那样乐观，它影响的也不仅仅是金融系统和国民经济，同时它也正在进一步深刻地影响着中国的经济、社会、产业、市场和消费趋势。 一、 中国房地产难现麻袋装钱时代 曾经被中央和地方政府定义为推动国民经济发展“重要支柱”的房地产业面临的行业洗牌形势越来越明显。三月份北京出现的楼市“小阳春”被爆为房地产商支付“房托”每天50的炒作行为，这一事件意味着中国房产滞销的局面仍很严重。根据资料显示，今年一季度，全国土地市场流标高达40%，全国房地产现房库存需要2-3年才能消化。在未来的2-3年内，我国城市房价很有可能进一步回落。以北京为例，北京一季度房产市场尚有13.55万套的住宅存量，现房住宅存量增幅高达69%；而期房住宅存量为34%。现房存量高于期房信宅存量说明新开发楼盘的销量并不向好。 中国地产界正在经历一场血与火的洗礼，中国房地产商也正在把自已逐步推向和客户对赌博弈的峰头浪尖。从金融危机爆发以来，房地产业经历了拥房观望、等待救市、刺激上涨、再次冷却和渐失支撑的市场路径。房地产商“割肉献血”的日子似乎越来越近了。 从国家政策的支持度方面来看，降低购房贷款利率、解缚二手房、购房户籍支持等一系列的促销政策仿佛并未被市场认可。今年初，中央把房地产排除在提振内需的“十大产业”之外，3月18日，央行与银监会又出台了《关于进一步加强信贷结构调整的指导意见》，把保障房与企业并购的贷款作为银行向房地产市场提供资金的重点。银行对房地产融资的主要投向已不再是房贷，而是并购贷款。这对中国绝大多数中小房地产公司来说都不是一个利好的消息。 中国城市人口对房产的刚性需求正在慢慢被理性软化，房地产商和地方政府的消费导向并未改变市场行业。其主要原因是因为中国的房产价格远远超过了市场的购买力，据4月21日国土部刚刚公布的“2008年全国主要城市地价状况分析报告”表明，中国目前的房价已逼近4000元一平方米，这意味着中国的城镇居民全年不吃不喝一年的年薪仅可以购买4平方米的商品房，市场购买能力已到极限。 另一方面，按照国际上衡量一个国家或地区贫富水平的参数“基尼系数”来看，国际基尼系数的警戒线是0.4,而我国去年初的基本尼系数已达超过国际警戒线0.8,达到了0.48的高位，这一数据表明中国正在向贫富两极加剧分化。而房产消费的主要客户是中高层收入人群，但目前中国中高层收入人群的住房拥有量已近饱和。如果钞房的利益受限或承接基础薄弱，中国房产的刚性需求也只能是数年以后的事情。 二、 中国制造业调装枪口 推动中国经济发展动力三分天下有其一的“外贸加工”也面临着更加严峻的现实，美国市场“回暖”的日程表遥遥无期，欧洲市场更是增长乏力。美联储不断发出的信号一再表明美元“注水”和美元贬值已成定局，现在国际社会所担心的只是美元贬值的程度是90%还是60%而已。美元“注水”一旦成为现实，主要资源、能源和大宗商品价格势必上涨，这意味着过渡依赖资源的制造业、外贸加工业的采购成本将大幅上涨，包括石油、钢材、黄金等主要原材料和资源采购价格有可能高出金融危机之前。而市场购买力和市场承载能力并未改善，在此情况下，中国的外贸出口和加工制造业唯一可以生存的“红海”只有国内市场。 在已有的行业、产业里，中国内需市场的供应链早已成熟，内需市场的空间份额也早已被原有的企业占据瓜分。外贸企业调转枪口转向内需的任何一个动作都必将导致一场产业内的火拼和博杀。产业整合、企业转型、供应链重组和市场份额抢夺将是2009年中国制造业的主题。消化过剩产能、削减现有库存、降价抵制竞争者也将是2009年中国制造业的主要经营方式。而由此引发的包括人口就业问题、社会保障问题、消费能力问题等在内的系列问题，也将成为越来越明显的社会和大众民生问题，它将直接影响市场的消费行业和消费趋势，并进一步影响政府和市场的决策和行为。 三、 中国市场消费趋势正在悄然改变 经济学上的“长裙理论”和“口红理论”，正在被市场消费行为进一步验证。当女人把“短裙子”变成“长裙子”的时候，表明经济的衰退和消费心理的变化；而当女人把购买一件奢侈品的欲望变成购买一支口红的实际行动时，表明市场的消费趋势和消费行为已发生了根本性的变化。 从去年下半年开始，国际奢侈品市场已走向没落。大宗商品也出现了相应的萎缩和收敛，在中国消费市场中商品房和私家车是最大宗的消费目标。一般情况下，当一个人解决基本温饱之后最大的消费需求是住宅，随后即是私家轿车。 目前，中国私家车的消量出乎经济学界的预测，出现了明显的上升甚至“井喷”，但今年第一季度中国主要几个大的汽车制造厂的报表却显示出集体亏损的现状。据中汽协统计数据表明，在汽车销量增长的同时，中国主要汽车制造厂的利益却同比下降了50%。其中的原因主要是因为小排量汽车销费政策的利好刺激了中国“想车”一族的潜在市场，而利润下降则是因为中国的汽车厂家正在加紧消化库存。 随着美元贬值而引发的油价上涨，汽车业的寒冬也即将逼近。 中国乃至世界的消费趋势和消费行为都在悄然发生着深刻的变化，在这些变化之中，大宗商品、奢侈品、非必须消费品所受到的冲击必然加剧；而生活必须品和在与居民生活有关的商品领域内的冲击量却相对较小，甚至有可能会相对扩大。这些指标可能会表现在CPI的涨跌指数以及二手市场的繁荣等方面。 作者：陈竹友，管理畅销书《企业成长密码》作者。中国企业发展能力研究中心主任研究员， 企业发展能力体系管理咨询理论创始人，北京大学管理案例研究中心特聘讲师，清华大学总裁高级研修班客座教授，中国华侨大学商学院客座教授， 上海影响力、北京慧泉天行健、上海德鲁克、杭州千汇、深圳确利达、福建德力、安徽商曌等四十余家著名管理咨询机构首席咨询师、培训讲师。 主讲课程：《企业密码-构建企业发展能力的基因战略》、《企业基因战略-构建企业未来的竞争优势》、《企业领导者必备的八大能力》、《战略绩效与目标管理》、《团队执行力》、《执行领导力》、《管理艺术与管理文化》以及“中国咨询师资格认证战略管理系列课程”等。 联系方式： e-mail:hmchen007@163.com https://www.51glzx.com