讲透【资产证券化REITs】

      本次课程分为四个部分：

      首先是REITs的概念。我们讲解REITs的概念组成，不动产类型。同时讲解资产证券化ABS，并分析其与REITs的差异。

      其次，是REITs国内环境分析。包括中国首支REITs产品，“类REITs时代”，首只公募REITs，基础设施公募REITs试点，最后，到2023年底，首批4单消费类基础设施REITs挂网，标志着购物中心类商业地产项目通过REITs退出的时代真正开始。

      再次，是REITs路演的10大步骤，包括不动产+原始权益人、发起人、资产估值、发行规模、【构建+剥离+重组】、双SPV、证券端分级、增信、发行期限、退出与结束。同时，详细介绍REITs存续期内的权利义务以及涉税问题等。再通过4个案例来详细讲解REITs架构的标准模型。

      最后，是REITs的未来预测。我们将对REITs未来的发展趋势、市场需求等进行预测，同时也对现阶段REITs存在的主要问题进行梳理，我们对REITs的展望是，发行数量会不断增加、市场规模会有序提升、资产估值会更加合理。

      学习完本次课程，您对国内REITs 的发展历史和趋势会有所熟悉，对国内消费类购物中心REITs 的上市消息会更加了解，也掌握了REITs路演的10大步骤。

【讲透系列介绍】

      讲透系列是我作为地产领域的设计高管，以我本人12年房地产开发管理经验，5年央企大型设计院经验，国家一级注册建筑师。这样的职业经验。主持参与过众多知名房地产项目。多次作为嘉宾为不良资产联盟进行培训。同时，也作为专家评委，参与大型国企项目的评审工作。这样的项目经验、培训经验。对房地产设计的那些事所做的全方位，全面性，简洁但深刻的总结。

      用最简单的方法，解读最复杂的问题，看清事情的本质，从而事半功倍，是我对讲透系列的要求。

      讲透系列由九大课程组成。包括：

1)   讲透【住宅地产设计】及【投资测算】

2)   讲透【购物中心】地产设计

3)   讲透【酒店及写字楼】地产设计

4)   讲透【商业地产】投资测算

5)   讲透地产【设计管理】

6)   讲透地产【计划管理】

7)   讲透【资产证券化REITs】

8)   讲透【不良资产设计盘活方法】

9)   讲透【城市更新】与【既有建筑改造】

      我们从地产设计专业入手，到地产设计管理，再到地产相关测算，不良资产盘活，以及资产证券化、城市更新、既有建筑改造。由专业到管理，由项目端到资产端，针对地产设计所进行的全方位、全面性的解读。目的是讲透地产设计、提高专业技能、扩展管理视野、为企业及个人全面赋能。